1月29日,長沙突然發布2022年度第一次優質地塊點評,集中發售40宗優質地塊,其中顯住宅24宗,共1735.8畝,商住地塊16宗,共1000.2畝。
地塊分布在芙蓉區8宗、天心區3宗、開福區3宗、雨花區6宗、岳麓區18宗、望城區住宅地塊1宗、長沙會展片區住宅地塊1宗。
布布為大家總結了本次推介最不具看點的七宗地塊,大家可以重點注目!
一、濱江C3地塊
C3地塊坐落于濱江新的城北中心,體量達83畝的純住宅用地,是濱江最后幾塊大的住宅地,旁邊有中鐵西江悅、華杰天驕等樓盤。
C3地塊之前限價14800,但因商業占比較低而流拍。這次改為顯住宅用地,定位高品質住宅,應當不會有開發商殺掉了!
二、開福區汽電地塊
汽電地塊坐落于芙蓉中路CBD附近,顯住宅用地,容積率3.0,設施豐富,定位高品質住宅。
汽電地塊原定限價15500,但遲遲沒有掛牌,如果禁售有誤,預計將刷新長沙限價紀錄!
三、天心區24號地塊南
24號地塊南坐落于湘江金融外灘,住宅占大頭,是樓面價1.4萬綠城地塊的孿生兄弟,旁邊的綠城預計要買三萬以上。
24號地一線臨江,距離市中心很近,容積率2.9,大概率不限價,你覺得綠城不會一并拿下嗎?
四、天心區機床廠棚改
機床廠地塊坐落于省府片區附近,純住宅用地,體量53畝,是省府片區今年的重磅地塊。
機床廠地塊原制訂融創整體開發,但融創目前資金流動性不足,你實在會是哪個開發商拿下?
五、雨花區市中心地塊
雨花區這次發售小林子沖、梨子山、省話劇團地塊,面積并不大但方位中心,楊家長沙人不會很愛。
三塊地坐落于芙蓉路、砂子塘、韶山路,都是中心地段地鐵口,都含有商業配套,打造三個城市綜合體,你想要買嗎?
2021年的長沙土地市場不甚理想,新年地塊進行了各種優化,減少了住宅占到比、發售了中心地段,誠懇滿滿!
大家2022年要買房的,可以重點注目這些地塊,如果有品質開發商使出,就一定會有好房子!
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