還沒有交房就損失至少10萬元，長沙縣新城悅雋公園的業主們坐不住了，稱開發商幾乎以不了了之的價格甩賣，要求退房或現金補償。當地住建部門回應，購房價格風險由雙方共擔，補差或退差的要求無法符合。
建設中的新城悅雋公園。
據該購房者透漏，新城悅雋公園10月以超低價4600元/平方米甩賣公寓，僅一周就銷售600套，而該項目2019年開盤時價格高達8300元/平方米，還未交房，35平米的房子損失高達10萬元起。
“房價應該健康發展，開發商自身原因造成暴跌，無法讓前期置業者遭受重大損失?！痹撡彿空弑硎?，盼望相關部門保護前期業主利益，并要求退房或者貨幣補償。
長沙縣住建局回應，購房合同誓約價格風險由雙方共同承擔，系由真實意思表示，且不違反法律法規的禁止性規定，不應科合法有效地。
該局就此詳盡作出解釋：根據《民法典》第四百九十條第一款規定，當事人使用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在此之前，當事人一方已經履行主要義務，對方拒絕接受時，該合同成立。
建設中的新城悅雋公園。
與新城悅雋公園項目相關的《長沙縣住房買賣合同》附件九中第四條第（五）點預計，價格風險由雙方共同分擔，雙方均不得提出補差或退差。
根據《民法典》規定，合同正式成立后，合同雙方應遵循誠信原則，秉承承諾。因此，簽訂該合同系由雙方真實意思回應，且不違反法律法規的禁止性規定，應屬合法有效。合約簽訂后，雙方均應按照合同誓約履行義務，遵從約定。
公開發表資料顯示，新城悅雋公園項目位于長沙縣核心板塊，建筑總面積22.94萬㎡，由2棟100-120㎡的高層、10棟洋房、2棟LOFT公寓及底商構成，是新城控股目的打造出星沙板塊低密度、更宜居的大都會社區。
該項目是新城控股入湘第八年的項目，也是落在星沙的第四子，于2019年底首次散戶。開發商當時描述，開盤現場人潮涌動，盛況空前，以當紅不想之勢爆炸星沙，隨著選房緊張展開，氣氛轉入白熱化，讓人熱血沸騰。
散戶時的新城悅雋公園。
不過到了今年，此前的購房者卻怎么也高興起來。有業內人士稱之為，今年不少房企發生暴雷事件，一些開發商為了快速周轉回籠資金，放出大優惠促銷，其以新城悅雋公園舉例，稱挑戰星沙LOFT公寓低價，毛坯僅5000元/平方米起。
不久前，新的環境與象盒去找房發布海報，稱之為新城悅雋公園公寓售價4500元/平方米起。
撰稿/湘財Plus
