目前市場上在售樓盤基本都是期房,購房者在付完房款后,一般要兩三年才能收房。
并且不僅是房子,小區園林、幼兒園等設施都需要漫長等候期才能見到。房子是否會經常出現質量問題,社區配套是否不會如規劃一般,都很難預測。
因此,我們一般不會警告大家買房的時候優先選擇大品牌、實力強勁的房企,還清能力強勁,也極大地防止了遇到“爛尾盤”的風險。
當然,如果能買到看得見摸得著的現房或準現房,以上諸多問題都能有效地避免。
近日,剛好遇上后臺有粉絲盆友咨詢長沙樓市中的現房房源,我們來盤點一下。
據不完全統計資料,長沙內六區有約30個在售現房/準現房的樓盤,大致情況如下。
其中天心區的暮云組團占比是較多的,有不少現房和準現房。
開福北-萬境瀟湘
項目坐落于開福北1號線北延線附近,由夢想和五礦聯合打造出,分兩期研發,一期為1-11棟住宅、商墅以及960㎡商業,二期為公寓和商業。
萬境瀟湘一線臨江,方位還不俗,且目前1號線北延線已經動工,9200元/平的毛坯禁售,性價比優勢還是相當不俗的。
天心-美的梧桐莊園
美的梧桐莊園位于省府板塊,距地鐵1號線大托站直線距離約400米,距地鐵5號線中信廣場車站直線距離約1.3公里,方位還算數不錯。
項目占地面積64418.47平,容積率≤2.5,小區住宅都在11-14層之間。
這是美的地產湖南長沙首個項目,不知不覺就從2017年賣給了現在。
芙蓉區-壹廷中央府院
壹廷中央府院坐落于芙蓉區蓉園路旁,緊鄰市中心僅次于的公園—烈士公園,由湖南迅邦置業有限公司開發建設,總建面7萬方,由9棟樓構成,定位為豪宅盤,賣得比較慢。
18000元/追的均價,在兩年前看似天價,如今不再是這個情況了。
2021年的長沙,保利天匯1.8萬/平+的洋房買得落下,破2W/平+的樓盤預計會有好幾個問世。貌似每一個都不簡單,可能壹廷中央府院的現房就更要留著了。
雨花區-金科集美天辰
或許很多人都覺得難以置信,長沙地一塊限價地,毛坯禁售7700元/平的金科集美天辰,竟然現在都沒賣完~~~
項目坐落于時代陽光大道以北(荷葉沖路與林科路交匯處),交通比較不方便,周邊配套待完善。
這可能也是該項目從2017年摘取地,到2018年開賣,再到2021年,16棟住宅還沒賣完的原因吧。
岳麓區-約美溪湖灣
豪宅面積大、總價高,交易周期較長,比較容易賣成現房。
約美溪湖灣的位置是相當不俗的,一線梅溪湖,視野非常好,745㎡的頂層復式,32000元/追的單價,上車門檻是有點低的,云彩。
望城區-融創城
融創城位于望城丁字片區,太陽山森林公園北側,項目周邊有開建的師大附中青石學校,其他配套待完善。
去年交房的時候,園林相當令人驚艷,6500元/追的價格,賣不了吃虧買沒法上當。
想要在長沙買房的朋友