目前市場上在售樓盤基本都是期房，購房者在付完房款后，一般要兩三年才能收房。
并且不僅是房子，小區園林、幼兒園等設施都需要漫長等候期才能見到。房子是否會經常出現質量問題，社區配套是否不會如規劃一般，都很難預測。
因此，我們一般不會警告大家買房的時候優先選擇大品牌、實力強勁的房企，還清能力強勁，也極大地防止了遇到“爛尾盤”的風險。
當然，如果能買到看得見摸得著的現房或準現房，以上諸多問題都能有效地避免。
近日，剛好遇上后臺有粉絲盆友咨詢長沙樓市中的現房房源，我們來盤點一下。
據不完全統計資料，長沙內六區有約30個在售現房/準現房的樓盤，大致情況如下。
其中天心區的暮云組團占比是較多的，有不少現房和準現房。
開福北-萬境瀟湘
項目坐落于開福北1號線北延線附近，由夢想和五礦聯合打造出，分兩期研發，一期為1-11棟住宅、商墅以及960㎡商業，二期為公寓和商業。
萬境瀟湘一線臨江，方位還不俗，且目前1號線北延線已經動工，9200元/平的毛坯禁售，性價比優勢還是相當不俗的。
天心-美的梧桐莊園
美的梧桐莊園位于省府板塊，距地鐵1號線大托站直線距離約400米，距地鐵5號線中信廣場車站直線距離約1.3公里，方位還算數不錯。
項目占地面積64418.47平，容積率≤2.5，小區住宅都在11-14層之間。
這是美的地產湖南長沙首個項目，不知不覺就從2017年賣給了現在。
芙蓉區-壹廷中央府院
壹廷中央府院坐落于芙蓉區蓉園路旁，緊鄰市中心僅次于的公園—烈士公園，由湖南迅邦置業有限公司開發建設，總建面7萬方，由9棟樓構成，定位為豪宅盤，賣得比較慢。
18000元/追的均價，在兩年前看似天價，如今不再是這個情況了。
2021年的長沙，保利天匯1.8萬/平+的洋房買得落下，破2W/平+的樓盤預計會有好幾個問世。貌似每一個都不簡單，可能壹廷中央府院的現房就更要留著了。
雨花區-金科集美天辰
或許很多人都覺得難以置信，長沙地一塊限價地，毛坯禁售7700元/平的金科集美天辰，竟然現在都沒賣完~~~
項目坐落于時代陽光大道以北（荷葉沖路與林科路交匯處），交通比較不方便，周邊配套待完善。
這可能也是該項目從2017年摘取地，到2018年開賣，再到2021年，16棟住宅還沒賣完的原因吧。
岳麓區-約美溪湖灣
豪宅面積大、總價高，交易周期較長，比較容易賣成現房。
約美溪湖灣的位置是相當不俗的，一線梅溪湖，視野非常好，745㎡的頂層復式，32000元/追的單價，上車門檻是有點低的，云彩。
望城區-融創城
融創城位于望城丁字片區，太陽山森林公園北側，項目周邊有開建的師大附中青石學校，其他配套待完善。
去年交房的時候，園林相當令人驚艷，6500元/追的價格，賣不了吃虧買沒法上當。
想要在長沙買房的朋友
