長沙連續14年前十名中國最不具幸福感城市，是一座具有活力的青春之城。
據第七次人口普查，長沙的常住人口超過了1004.79萬，首次突破了1000萬。2010年到2020年共更有了300萬人口落戶。
房票，是在長沙買房的“入場券”。2022在長沙買房，需要提前做哪些準備，需要提早理解哪些知識，今天圖哥一一為大家道來。
購房資格
目前長沙對產權70年的住宅出租汽車，區域包括雨花區、芙蓉區、岳麓區、天心區、開福區、望城區、長沙縣。
總的來說，長沙購房資格在獲取方式上并未發生變化。
據望城區有關重點企業員工購房政策，《關于在長重點企業中派駐高管及科研、生產技術骨干購房的操作者流程》，園區重點企業的中高層管理人員及科研、生產技術骨干，在集團總部（集團所屬外地企業）倒數24個月繳納社保，可在出租汽車區域內出租汽車一套商品住房。望城園區企業申請時，可以企業為單位，聯系經開區社會事務局領取人才購房申請表，提交相關證明材料（本人勞動合同、企業出具的在長工作證明、供職文件、交納社保證明），送經開區社會事務局審核，再由管委會審核，辦理購房資格審核手續。
園區重點企業的中高層管理人員及科研、生產技術骨干，在集團總部（集團所屬外地企業）倒數24個月繳納社保，可在限購區域內限購一套商品住房。
二套房出售補足拒絕
本市戶籍家庭在出租汽車區域內已有1套住房的，取得不動產權屬證書滿4年后方可出售第2套商品住房；
另有首套住房因開發商原因未辦證或者推遲辦證年滿四年的，但網簽（備案）時間已剩六年的本市戶籍家庭，也可以出售第二套商品住房。
有一套征地安置房的朋友，想買第二套，以竣工驗收交房時間滿4年替代取得不動產權證滿4年。
離婚人員在長沙購房資格
有關再婚人員在長購房資格的涉及問題，大家都很困擾。市住建局第一次系統問了這個問題。
本市戶籍夫妻離異反感兩年，以單身或單親（父或母與未成年子女）家庭購房的，不應須提交離婚證和離婚協議或再婚的生效法律文書，按下列情況處理：
⑴離異前家庭住房總套數為2套及以上的，無購房資格；
⑵再婚前家庭住房總套數為1套且房產證滿4年的，單身家庭無購房資格，單親家庭在限購區域內可購買一套商品住房(市外遷出落戶反感二年及市外戶籍的除外)；
⑶離異前家庭住房總套數為0的，在限購區域內限購一套商品住房，再婚時間滿一年后歸屬于首套剛須要。
落戶方式
備注：本科生(及以上)、大專生落戶長沙，可以必要在微信上購票了。
落戶條件及資料
1、本科及以上學歷畢業生，憑戶口本、長沙勞動合同、所在企業營業執照在企業所在派出所申請人落戶；
2、大專畢業生，憑戶口本、長沙社保記錄(無時限拒絕)、長沙勞動合同、所在企業營業執照在企業所在派出所申請人落戶。
微信預約辦理流程
注目“長沙公安”公眾號→點擊“微預約”→自由選擇“戶籍業務”→“戶口遷出登記”→“高校職院畢業(畢業、轉學)生落戶”，就可購票辦理
購房后落戶流程（住宅）
公寓落戶細則
關于公寓落戶，近期，私下咨詢圖哥的朋友比較多，今天再一次為大家共享一下有關公寓落戶的涉及細則。
出售的房產系由商業辦公用房，產權系共計，屬析產房，根據寬公境2018[55]號文第三條規定：析產房無法憑購房合同辦理。析產房需不動產權證出來以后，析產權共有人協議及公證書（配偶或父母子女關系不需要公證書）辦理。
根據《長沙市公安局關于進一步規范市外遷出人員落戶條件的通報》（寬公通〔2018〕43號）登記條件：在我市通過購買、贈與、承繼、自建、單位分配等途徑，擁有了住宅、商業用房、商住兩用房或辦公用房合法所有權的，實行“一房一戶”落戶，可以將本人戶口遷入我市房屋所在地城鎮地區。
關于貸款
置業者中選好房后，開發商一般會要求在一周之內遞首付，之后進行銀行面簽。
注意：公積金貸款買房，根據最新政策，個人連續正常繳存12個月以上，可以申請人市公積金貸款，最低額度60萬。
其中，首套房首付為20%，基準利率3.25%；二套低于首付為60％，利率上浮10％。
關于契稅
目前，長沙契稅繳納根據房屋套數的有所不同，稅率也不會有所差異。
購房者可在長沙銀行、交通銀行柜臺，或稅務窗口、自助辦稅終端，以及開發商專用POS機，辦理契稅繳納。
此外，此前購房，但未享受優惠稅率政策多繳納契稅的購房者，也可以去稅務窗口申請退稅。
來源：長沙樓市圖 網易房產長沙站綜合整理。因時間、市場、政策等信息會發生變化，以上內容僅供參考，不做到交易和服務的根據。文章部分圖片與文字均來源網絡，如有版權問題請求聯系作者移除，作者郵箱kwyfccs@163.com。
